珠海買房者的福音--房貸利率首套降至5.7%

       房貸利率一直牽動著購房者的心。日前，珠海房貸利率持續走高，多數銀行額度緊張，放款慢，不少珠海購房者表示“傷不起”。珠海房貸利率下調了，首套低至5.7%。近日市場傳來好消息，房貸利率出現松動，不少銀行出現下調，且放款速度加快了。

       珠海樓盤銷售顧問致電珠海各大銀行了解到，珠海首套房貸利率確實降了，有銀行首套降至5.7%，有銀行高下調至20BP，這對于珠海購房者來說可謂是一個好消息。目前來看，大多銀行首套利率維持在5.8-6.0%之間，其中利率高為建行6.05%，在LPR的基礎上，加140BP；低為民生銀行5.7%，在LPR的基礎上，加105BP。與上一次珠海樓盤營銷顧問統計的數據相比，廣發銀行、農業銀行、民生銀行、農商銀行、郵政儲蓄銀行等5家銀行，首套利率均出現下調。其中農行下調20BP，民生銀行、農商銀行和郵政儲蓄下調10BP，廣發銀行下調5BP，其它銀行基本持平。整理了珠海各大銀行房貸利率變化表(如下圖），一目了然。

      不少銀行額度放松，放款速度加快！放款周期方面，顯然也是有好的勢頭。先來看四大行，農業銀行個貸經理表示現在額度沒那么緊張，放款不用等很久，工商銀行工作人員也表示額度還是比較寬松。建設銀行個貸經理表示，之前放款要等半年，現在大概3個月，額度也比之前寬松。此外，中國銀行放款也要等3個月左右。興業銀行個貸經理則表示如果手續審批通過，放款時間很快，民生銀行個貸經理也表示額度充足，放款一個多月。不過也有銀行表示額度緊張，放款時間不能確定。農商銀行個貸經理表示放款要排隊，額度還是很緊張，而平安銀行現在放款才排到7月份，目前沒額度，放款要等半年。

       整體來看，隨著各銀行額度的放松，放款時間將會加速，加上利率出現一定程度松動，接下來房貸市場將會越來越明朗。當然，房貸利率下調，并不意味著違背房住不炒的主旋律。銀保監會已明確表示，保障好剛需群體的信貸需求，在貸款首付比和利率上支持首套購房者。顯然，這對于剛需購房者而言，是一種積極的信號。那么，在房貸利率出現松動的趨勢下，你會選擇果斷出手？還是再持續觀望呢？