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          珠海唐家樓盤板塊優勢突顯,價值無與倫比

          2021-09-28 03:34:30

                 唐家---珠海的“北大門”,深中、深珠通道在珠海的頭位落腳點,深珠合作區所在地,即將迎來爆發式發展!唐家樓盤作為珠海熱門板塊之一,北圍的發展定位為灣區西岸樞紐發展極核、珠海市高新技術產業服務中心、高新區濱海綜合型服務平臺。此外北圍又擁有橋頭堡“強交通”占位,自然掌握著樓市話語權。隨著市場升溫,片區內在售項目逐一售罄,區域均價也已經邁向3萬大關了。今年珠海樓市這股熱浪先是從唐家板塊開始刮向市場,大批外地客戶直奔北圍而來,開啟掃貨模式,多個在售項目加推即賣斷,各項目收回折扣漲價的勢頭也是非常明朗。
                 前海占位之高,能級之大,已毋庸置疑,正因如此,它也引領著深圳的價值之巔。對于多數人來說,如今的前海已高攀不起,房價動輒10萬+,新房也是鳳毛麟角,“前海圈”外擴勢在必行。這個地方就是唐家科創北圍。為何說科創北圍會成為“前海圈”外擴首站?先來了解前海的城市基本面。其一,作為全國科技及金融雙核產業聚集基地,前海匯聚全球資本、產業巨頭和精英人群。其二,前海占位大灣區幾何中心,手握大交通格局,與其它灣區城市緊密相連。深珠通道(規劃中)連通深圳前海,直達珠海北圍,這里不僅扼守珠江口,位于三大重量級自貿區幾何中心,而且高新產業聚集,城市規劃超前,發展藍圖相當清晰。

          唐家樓盤

                 去年,深圳官方發布深珠通道(規劃中)深圳端樞紐規劃,初步線位從深圳西麗站開出,在前海設站點,穿越珠江到達珠海高新區。深珠通道(規劃中)深圳端一鍵串聯前海自貿區、后??偛炕?、深圳灣超總基地、國際科教城、高新園等重點片區,形成一條最強產業通道。而占據深珠通道首站優勢的科創北圍,成為極大獲益者。如今北圍已集結國機機器人產業園、中以加速器、匯金科技、智谷圓芯廣場等一大批高科技龍頭產業,個個都是尖端產業的翹楚,含金量十足。隨著前海和北圍的兩區融合、產業聯動,未來人流加速匯聚,北圍的板塊能級將不容低估。
                 現在市場上特別喜歡將北圍和航空城的價值進行對比,一是因為兩個板塊價格區間相差不大,二是因為均是珠海熱門板塊,客戶容易陷入選擇困境。其實從板塊的空間結構來看,唐家北圍和金灣航空城必定會走向兩個不同的方向。珠海西部大片的土儲條件決定了未來城市發展方向必定要向西延升發展,航空新城的價值在于其核心中心的地位。唐家的優勢來源于其高新企業、高校資源基礎和天然的生態區位優勢,但土地儲備同樣非常稀缺,可新增開發的土地除了北圍板塊也就剩下填海出來作為深珠示范合作區預留用地的后環板塊了。這應該也是為什么在原本一片荒地的北圍,短短幾年即吸引了十幾家品牌房企爭先入局的原因。

          唐家樓盤

                 從16、17年北圍的大興土拍,至今過去已經有5年之久,如今片區的發展可謂是愈演愈烈,區域聳立了不少樓盤。從目前區域配套來看,也是越發完善。此外,正在規劃的深珠通道、廣州地鐵18號線等交通項目也將在北圍落地,北圍的區位優勢顯著可見。隨著規劃項目的落地,唐家房價自然水漲船高,目前科創北圍片區房價已邁向3萬大關。隨著區域新盤的進駐,唐家北圍勢將成為大灣區新的經濟爆發點!


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