未來3年樓市影響珠海房價下行嗎

       連續幾天高層再次重拳出擊房地產，先是對房價上漲過快城市堅決予以問責，而后住建部等8部門聯合發文，有關房貸、購房、租房、物業等多項新規，持續整治樓市，力度之大可謂空前。
       未來3年樓市基調已定？樓市調控有新變化？珠海房價或將下行？今年一直以來，針對房地產的調控真可謂是全方位的密集轟炸，而這一次又有新的內容了。7月23日，住房和城鄉建設部等8部門發布關于持續整治規范房地產市場秩序的通知，主要目標為力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。
       落實房地產市場調控評價考核措施，對整治工作得力、成效明顯的城市，予以表揚；對珠海房產市場秩序問題突出，未履行監管責任及時妥善處置的城市，進行約談問責。也就是說，房價直接跟地方“評價考核”掛鉤，未來三年，看誰還敢大漲？同時該通知還指出要因城施策，即各地要根據實際情況，創新思路，多措并舉，依法依規開展整治。
       8部門并且強調要對珠海樓盤開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等過程或領域中的違法違規行為進行整治，如房地產開發企業違法違規開工建設，房企發布虛假違法房地產廣告及虛假房源信息，捂盤惜售囤積房源，挪用交易監管資金，套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房，違規收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價，捆綁銷售車位、儲藏室等。

       對于部分房企來說，想要捂盤惜售，現在想要通過時間換取利潤空間，更是不可能了。對于真正買房人來說，減少茶水費、捆綁消費等變相漲價套路，降低核心地段買房門檻，直接節省購房成本。對于炒房客來說，更是直接限死資金來源，嚴查經營貸、消費貸進入樓市，堵死炒房之路！對于市場而言，未來3年整治房地產市場秩序將會成為各地的常態，房價的波動是有限的。相信在未來3年內，我們將看到越來越多的問題被解決。